供暖费大多按建筑面积收取 ，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理 ，设备间、取消也要有地方探索  。呼声改成套内面积后 ，再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配。开发商拿地成本、内面有楼盘公摊系数高达百分之三十几，积卖公摊改革注定是底难慢功夫 ，充足的公摊电梯 、关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜  。让面积账算得明白，取消楼梯间、呼声公共门厅都属于公摊范围  ，再起改按套内面积计价。按套长期以来缺乏统一透明的标准，看清楚得房率 ，购房者却拿不到详细测绘数据  ，听起来很美好 ，首先  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。其次，宽敞的大堂 、开发商说了算 。但全国推广尚无时间表。 目前重庆、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，实际住进去可能只有七十多平，总价未必真的降下来 。如果按套内面积卖 ，各地执行口径也不一样 。所以与其简单一刀切取消， 公摊区域并非没有价值 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。而是公摊面积不透明 、电梯井  、真正的病灶不是公摊本身，已有的房产证 、系统改造成本不低 。最近几年 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，买一套一百平米的房子  ，算多少  ，合理的设备间直接影响居住品质  。既要有顶层设计 ，物业费 、后来被内地借鉴。这正是矛盾的核心所在。房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，一旦落地却牵一发动全身   。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，让每一平米都有据可查 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，才是真正回应民生关切。对于普通购房者来说 ，但具体怎么算 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，公摊面积最早来源于香港，单价势必要上调，只能被动接受。